Momenteel is er een tekort aan studentenkamers, en het
aantal studenten groeit ondanks de afschaffing van de basisbeurs. Ook is er een
fikse premie op het aanvangsrendement. Het aanvangsrendement is een middel om
de marktwaarde en de kwaliteit van de aankoop (vastgoed) aan te duiden.
Het huidige marktlandschap voor studentenwoningen wordt nog
niet optimaal benut en er is nog genoeg ruimte voor investeerders om in deze
markt te springen. Momenteel studeren er 690.300 studenten aan de universiteit
of hogeschool, dit aantal gaat stijgen naar 735.000 in het jaar 2023/2024.
Top 3
studentensteden
1. Amsterdam: 108.000 studenten
2. Rotterdam:
72.000 studenten
3. Groningen/Eindhoven: 54.000 studenten
Het aantal studenten in Den Haag, Zwolle, Leiden, Tilburg
en Arnhem ligt tussen de 20.000 en 40.000. Zoals je ziet, staat Utrecht hier
niet bij. Over het algemeen staat Utrecht bekend om zijn universiteiten en
hogescholen, en dus een hoog aantal studenten. Toch wordt Utrecht niet
opgenomen in het rijtje van de grootste studentensteden.
Ongeveer 58% van de studenten woont niet meer thuis; hier
ligt dus een grote kans voor vastgoedinvesteerders. De Randstad heeft de
hoogste potentie voor vastgoedinvesteerders, verwacht wordt namelijk dat hier
de grootste groei op de meest lange termijn plaatsvindt. Het is dus een mooi
kans voor nieuw-of verbouwprojecten.
Ondanks het feit dat de afschaffing van de basisbeurs nog
niet heeft geleid tot een terugloop van studenten, moet er wel rekening gehouden
worden met uitwonende studenten die jaarlijks 3.350 euro minder hebben om uit
te geven.
Bron: vastgoedmarkt.nl
 |
| met Flickr Creative Commons licentie |
