De transformatie van kantoorgebouw naar appartementencomplex
is klaar. Vorige maand, zes september, is Bellavista op feestelijke wijze
formeel geopend door Joris Wijsmuller, wethouder Stadsontwikkeling, Wonen,
Duurzaamheid en Cultuur.
Geschiedenis van de Thorbecketoren
Het ‘De Savornin
Lohmanplein’ in Den Haag is een plein met geschiedenis. Eind jaren 60 werd hier
voor het eerst gebouwd. Architect Piet Zandstra ontwikkelde een
multifunctioneel woon-, werk- en winkelcomplex in Amerikaanse stijl. Het
complex was modern voor haar tijd en het kantoorgebouw de Thorbecketoren kreeg
een krachtige uitstraling op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de
Thorbeckelaan. De grijze toren is alom bekend in Den Haag en van ver zichtbaar.
Het gebouw heeft jarenlang dienst gedaan als kantoor van de
GGD, maar is een aantal jaar geleden leeg komen te staan. Met duurzaamheid als
uitgangspunt is gezocht naar een manier om het gebouw te hergebruiken. De inzet
van het gebouw als kantoorpand bleek echter niet meer haalbaar. De markt heeft
behoefte aan woonruimte, zeker in binnenstedelijke gebieden. Ook bouwkundig
bleek deze transformatie mogelijk.
De transformatie
De transformatie van de Thorbecketoren is
gebaseerd op de bestaande structuur en constructie van het gebouw. Om aan te
sluiten op het oorspronkelijke krachtige ontwerp van de toren zijn
gelijksoortige materialen toegepast in een meer verfijnde geleding die past bij
de nieuwe functie als woonruimte. De opvallendste toevoegingen zijn de balkons
en twee nieuwe woonverdiepingen op de Thorbecketoren. Hierdoor wordt het gebouw
slanker en gaat de woonkwaliteit omhoog.
De haalbaarheid van de transformatie naar woonruimte is hier
mede bepaald door de unieke locatie, daarom is de oude betonnen gevel vervangen
door verdiepingshoge raampartijen. Daarnaast is het prachtige uitzicht optimaal
benut. Het nieuwe woongebouw, met 116 luxe appartementen in het middeldure
huursegment, heeft de passende naam Bellavista
gekregen, daar het uitzicht vanuit de woningen op zowel het centrum van
Den Haag als de kusten van Kijkduin en Scheveningen prachtig is.
Duurzaamheid
Hergebruik is per definitie duurzaam, maar bij
de ontwikkeling van het woongebouw is ook rekening gehouden met andere duurzame
maatregelen, zoals het bereiken van het energielabel A en de aansluiting van
het complex op stadsverwarming. De transformatie van de Thorbecketoren naar
modern appartementengebouw leidt niet alleen tot mooie appartementen, maar
biedt ook aanknopingspunten voor gebiedsverbetering. In navolging van de dit
transformatieproject zal ook het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein in de
plint van de toren en het bijbehorende parkeerdek worden uitgebreid en
gerenoveerd. Daarnaast zal in samenwerking met de gemeente de omliggende
infrastructuur worden vernieuwd. Kortom een kwaliteitsimpuls voor het gehele
gebied.
Dit project is voor Urban Interest het voorbeeld van een
succesvol transformatieproject. Het stimuleert om deze ervaring ook in te
zetten op andere locaties en gebouwen een tweede leven te bieden. Transformatie
biedt ons een lange termijnperspectief voor de aanpak van leegstand.
